空き家解体バンク

解体業者による本気の空き家メンテナンス

メンテナンス後もまるっとお任せ

家屋解体リフォーム売 却

  • 実績件数
  • 創業年数

空き家を放置すると
こんなリスク「いつかやろう」が一生の後悔に変わる前に

  • 金銭リスク

    金銭リスク
    税金が最大6倍に

    特定空き家に指定されると住宅用地特例の対象外となり、固定資産税が最大6倍・都市計画税が最大3倍に跳ね上がります。

  • 法的リスク

    法的リスク
    他人を傷つけ、加害者に
    なってしまうことも

    地震や台風で瓦や壁が崩れ通行人に怪我をさせると、所有者の工作物責任が問われます。過去には空き家の放置で数千万から1億近い賠償判決が出た事例もあります。

  • 防犯・安全リスク

    防犯・安全リスク
    犯罪の温床となって
    しまうことも

    空き家は放火・不法占拠・不法投棄のターゲットになりやすく、地域の治安悪化につながる可能性があります。また、害獣・害虫の住処となり、近隣住民へ被害が及ぶ可能性もあります。

  • 精神的・社会的リスク

    精神的・社会的リスク
    近隣トラブルで
    心身共に疲弊…

    伸び放題の雑草、悪臭、越境した枝など近隣住民とのトラブルに発展し、所有者の精神的な負担が増大します。また、管理を見送れば見送るほど「負の遺産」となり、膨大な修繕や解体費を親族で押し付け合うことにも。

  • 物理的損害

    物理的損害
    わずか数年で
    「修繕不可」な状態に

    人が住まない家は通気がなく、湿気が篭ります。わずか数年で床が抜け、柱が腐り、リフォームすら不可能な状態まで劣化が進みます。

  • 強制的な解体と請求

    強制的な解体と請求

    管理改善命令を無視し続けると、自治体が強制的に建物を解体する「行政代執行」が行われることがあります。数百万円〜数千万円は公租公課と同じ扱いで、自己破産しても免除されません放置すれば行政代執行も。

そのリスク、
空き家解体バンク
解決します!

空き家解体バンクが選ばれる理由

  • 1
    空き家管理後の出口まで見据えた徹底したフォロー体制

    空き家管理後の
    出口まで見据えた
    徹底したフォロー体制

    空き家解体バンクは足立区で10年以上行ってきた株式会社三栄が運営しています。

  • 2
    将来の解体・売却まで見据えたサポート

    将来の解体・売却まで
    見据えたサポート

    家屋の解体をする際も、解体のプロフェッショナルが活用できる助成金・補助金のご提案も含めてトータルでサポートさせていただいています。
    さらに、空き家解体バンクの会員様限定割引もご用意しています。

  • 3
    WEB上で手軽にレポート確認

    WEB上で手軽に
    レポート確認

    空き家解体バンクではお客様ごと専用のマイページをご用意しています。LINEから簡単にアクセスでき、空き家の実際の様子をパソコン・スマートフォンからいつでも簡単に確認していただけます。

  • 4
    全ての管理作業を自社スタッフが対応

    全ての管理作業を
    自社スタッフが対応

    管理作業から報告書作成、オプション対応まで一貫して自社スタッフが担当。外注に頼らないから、対応が早く、安定したクオリティでサービスのご提供が可能です。

予算とニーズで選べるプラン

ライト スタンダード プレミアム
7,000円(月1) 12,000円(月1) 20,000円(月1)
屋外作業 郵便受け確認
郵送代行
簡易清掃/ゴミ拾い
建物外部目視点検
庭木の確認
雑草・庭木の手入れ オプション オプション オプション
管理看板の設置
防犯確認
屋内作業 全室換気(約40分〜60分)
通水(約60秒)
簡易清掃
雨漏り・カビ確認
防犯確認
その他 不用品整理・処分 オプション オプション オプション
鍵預かり立ち会い
緊急時無料点検
空き家管理レポート
レポート箇所(屋外) 外観2、玄関1 外観4、庭1、玄関1 外観8、庭2、玄関1
レポート箇所(屋内) 風呂1、キッチン1、部屋4 風呂1、キッチン1、部屋8

まずはお気軽に
お問い合わせください

東京を中心に
埼玉千葉神奈川に対応!

ご利用までの流れ

  • STEP1
    LINE登録またはお電話からお問い合わせ

    LINE登録または
    お電話からお問い合わせ

    まずはお気軽にお問い合わせください。空き家管理は検討段階でも問題ありません。実家や空き家の将来をまだ決めかねている状態でも、お気軽にご相談ください。LINEから気軽にご質問いただくことも可能です。

  • STEP2
    無料相談

    無料相談

    具体的なご相談、サービス内容のご説明などオフライン・オンラインで無料でご案内いたします。
    お気軽にご相談ください。

  • STEP3
    現地確認とご契約

    現地確認とご契約

    お客様にご同行いただき、「担当空き家サポーター」が空き家の所在地にて空き家の現状確認をさせていただいた後、ご契約のお手続きをさせていただきます。また、その際、ご契約いただいた空き家のカギをお預かりさせていただき、鍵お預かり証を発行いたします。
    遠方にお住まいの方は鍵のやり取りなどについて、別途ご相談ください。

  • STEP4
    ご入金とマイページの開設

    ご入金とマイページの開設

    管理料金のお支払いは、最初にご契約開始月より2ヵ月分をまとめてお振込みいただきます(3ヵ月目以降は口座振替)。
    ご入金確認後、普段のご報告を確認いただけるお客様専用のマイページを開設させていただきます。

お客様の

  • 管理
    東京都在住 A様

    相続がまとまるまで管理を依頼。最後の解体まで相談できて心強かったです。

    手が回らない期間も、巡回点検と報告で状況が把握でき安心。相続確定後の対応もしてくれるとのことで心強いです。

    東京都在住 A様

  • 家屋解体
    埼玉県在住 B様

    管理だけでなく助成金もサポート。想定より安く解体できて助かりました。

    現地確認から補助金の対象可否チェック、申請の段取りまで対応。近隣対応も含めてスムーズに解体でき、自己負担を抑えられました。

    埼玉県在住 B様

対応エリア

エリア
  • 東 京
  • 埼 玉
  • 千 葉
  • 神奈川

※東京23区を中心に対応しております。エリアによって対応いたしかねる場合がございます。

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よくあるご質問

遠方に住んでいて、立ち会いができませんが大丈夫ですか?

はい、立ち会い不要でご利用いただけます。
初回の現地確認後は、鍵のお預かりまたはキーボックス設置により、すべて当社で対応可能です。
点検後は写真付きレポートを毎回お送りしますので、現地に行かなくても状況を把握できます。

どんな頻度で点検するのが一般的ですか?

多くのお客様は月1回または月2回を選ばれています。
雑草や郵便物、防犯面が気になる場合は月2回以上がおすすめです。
物件の立地・築年数・将来の活用予定(売却/賃貸)に合わせて最適な頻度をご提案します。

本当に写真で状態がわかりますか?

はい。点検項目ごとに写真を撮影し、コメント付きで報告します。
屋内外の状況、異常の有無、前回との変化が分かるように撮影するため、「今どうなっているか」「対応が必要か」が一目で分かります。

レポートを事前に確認することはできますか?

はい。可能です。
個別面談の際に、デモの画面をお見せします。また、ご希望の場合は紙での郵送も可能です。

点検中に異常や破損が見つかった場合はどうなりますか?

必ず事前にご連絡し、無断で作業することはありません。
軽微な応急対応が可能な場合はご提案し、修繕が必要な場合は写真・状況説明・概算費用をお伝えした上で対応可否を確認します。
業者手配が必要な場合も、当社が窓口となって代行できます。

物件がかなり古いのですが、対応できますか?

事前に物件の現況を確認させていただきます。物件のご状況によっては、サービスのご提供が難しい場合もございますので予めご了承ください。

郵便物やチラシはどうなりますか?

ポスト内を確認し、届いている書類をご指定の住所に郵送させていただきます。プレミアムプランでのみご利用いただけます。

鍵を預けるのが不安です。

鍵の預かりが不安な方には、キーボックスの設置屋内点検なし(屋外のみ)など別途ご提案させていただきます。
鍵の管理ルールも明確にし、責任をもって管理します。

台風や地震のあと、緊急点検はできますか?

はい、緊急点検にも対応しています。
災害後は外観・雨漏り・倒木・飛来物などを優先的に確認し、写真付きでご報告します。

売却や賃貸を考えていますが、相談できますか?

もちろん可能です。
解体からリフォーム、物件の売却賃貸まで活用可能な助成金の知識も交えてトータルでご案内いたします。

まずは相談だけでも大丈夫ですか?

はい、相談・現地確認・お見積りは無料です。
無理な営業は一切行いません。
「今すぐ必要かわからない」という段階でも、お気軽にご相談ください。

お問い合わせフォーム

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    ご入力いただいた個人情報は、お問い合わせへの対応および確認のためのみに利用いたします。
    ご本人の許可なく個人情報が第三者に提供されることはありません。

    運営会社

    株式会社三栄
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    住所
    〒121-0075
    東京都足立区一ツ家2丁目12-5
    WEB
    https://kaitai-sanei.com